Oportunidades en el Mercado Internacional

Florida se destaca como el principal destino para compradores extranjeros en Estados Unidos. Según la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR), en el período de abril de 2022 a marzo de 2023, el 24% de las transacciones inmobiliarias internacionales en EE. UU. se realizaron en Florida, superando a otros estados como California y Texas.National Association of REALTORS®

Este atractivo se debe a diversos factores, entre ellos:

• Clima y estilo de vida: Florida ofrece un clima cálido, playas de renombre mundial y una calidad de vida que atrae a personas de diversas culturas.

• Beneficios fiscales: La ausencia de impuesto estatal sobre la renta y los bajos impuestos sobre la propiedad hacen que el estado sea financieramente atractivo para inversores extranjeros.

• Diversidad cultural: Ciudades como Miami y Orlando cuentan con comunidades multiculturales vibrantes, facilitando la integración de compradores internacionales.

Perfil del Comprador Internacional

Los compradores internacionales en Florida provienen principalmente de las siguientes regiones:

• Latinoamérica y el Caribe: Representan el 46% de los compradores internacionales en Florida. Países destacados incluyen Brasil, Argentina, Venezuela y Colombia.RV Premium de RV Inmobiliaria

• Norteamérica: Canadá es un actor clave, con un 25% de las compras internacionales en el estado.Neo Blog

• Europa y Asia: Aunque en menor proporción, también hay una presencia significativa de compradores de estas regiones.

¿Qué buscan?

Las motivaciones de los compradores internacionales varían:

• Inversión: Muchos buscan diversificar su portafolio adquiriendo propiedades que generen ingresos por alquiler o que se aprecien en valor.

• Vivienda personal: Algunos adquieren propiedades para uso personal, ya sea como residencia principal o vacacional.

• Lujo: Existe una demanda notable por propiedades de lujo, especialmente en áreas metropolitanas como Miami, que atrae a casi la mitad de las inversiones extranjeras en bienes raíces en Florida.infobae

Soporte para Propiedades de Alto Valor

Vender propiedades en el rango de $3 millones a $60 millones requiere estrategias especializadas y recursos adecuados.

Cómo listar y vender propiedades de lujo

1. Presentación impecable: Es esencial que la propiedad esté en condiciones óptimas. Considerar la contratación de servicios profesionales de "home staging" para resaltar las mejores características del inmueble.

2. Fotografía y videografía de alta calidad: Imágenes profesionales, incluyendo recorridos virtuales y videos aéreos, pueden destacar la propiedad en plataformas digitales.

3. Marketing dirigido: Utilizar campañas de marketing digital dirigidas a audiencias específicas, incluyendo publicidad en redes sociales y publicaciones especializadas en lujo.

4. Eventos exclusivos: Organizar eventos privados o jornadas de puertas abiertas para compradores potenciales y agentes influyentes en el mercado de lujo.

Recursos disponibles para agentes

• Brokers especializados: Colaborar con brokers que tengan experiencia en el mercado de lujo y una red de contactos internacionales puede ser crucial.

• Marketing de lujo: Invertir en estrategias de marketing que incluyan presencia en revistas especializadas, sitios web de lujo y colaboraciones con marcas premium.

• Redes internacionales: Participar en redes y asociaciones internacionales de bienes raíces puede ampliar el alcance y atraer a compradores de diferentes partes del mundo.

En resumen, el mercado inmobiliario de Florida ofrece oportunidades significativas para compradores internacionales, especialmente en el segmento de lujo. Comprender el perfil de estos compradores y utilizar estrategias especializadas es esencial para tener éxito en este dinámico mercado.

Fuentes consultadas

• Asociación Nacional de REALTORS®:National Association of REALTORS®

• Benoit Properties:Benoit Properties

• RV Inmobiliaria:RV Premium de RV Inmobiliaria

• Infobae:infobae

• El Nuevo Herald: