Compradores extranjeros en el mercado inmobiliario de Florida

El mercado inmobiliario del sur de Florida ha sido, durante mucho tiempo, un imán para compradores internacionales. Según el informe "2024 Profile of International Home Buyers" de la Asociación de REALTORS® de Miami (MIAMI), los compradores extranjeros adquirieron propiedades residenciales en el sur de Florida por un valor de $3.1 mil millones en 2024, una cifra que, aunque inferior a los $5.1 mil millones de 2023, sigue siendo significativa.

Participación de Compradores Extranjeros en el Sur de Florida

La participación de compradores extranjeros en el sur de Florida representa el 10% del volumen total de ventas residenciales en 2024, una proporción cinco veces mayor que la media nacional del 2% y más de tres veces superior al promedio de Florida, que es del 3%.

Principales Países de Origen de los Compradores Internacionales

Argentina lidera la lista de países con mayor número de compradores internacionales en el sur de Florida, representando el 18% de las compras extranjeras. Le siguen Colombia con un 14%, Canadá con un 8%, y Brasil y México, ambos con un 6%.

Distribución Geográfica de las Compras Internacionales

El condado de Miami-Dade concentra la mayor parte de las compras internacionales, con un 65% del total, lo que equivale a $2.3 mil millones en ventas en 2024. Broward representa $584 millones, mientras que Palm Beach alcanza los $94 millones.

Tendencias y Factores Influyentes

A pesar de una disminución en el volumen de compras internacionales en comparación con años anteriores, el sur de Florida mantiene una posición destacada en el mercado inmobiliario global. Factores como la fortaleza del dólar estadounidense, la limitada oferta de propiedades y la incertidumbre política han influido en las decisiones de los compradores internacionales.

Conclusión

El sur de Florida continúa siendo un destino preferido para compradores internacionales, superando significativamente las medias estatal y nacional en términos de participación extranjera en el mercado inmobiliario. Aunque se ha observado una disminución en el volumen de compras, la región sigue atrayendo a inversores de todo el mundo, consolidando su reputación como un centro inmobiliario global.

Fuentes consultadas

• Miami REALTORS®. "South Florida Foreign Real Estate Buyer Share is Five Times Larger than U.S. Figure; New MIAMI REALTORS® International Report Released Today." 3 de febrero de 2025.

  miamirealtors.com

• Miami REALTORS®. "2024 International Homebuyer Transactions of MIAMI REALTORS® Members." Febrero de 2025.

  miamirealtors.com

• Miami REALTORS®. "South Florida Foreign Real Estate Buyer Share is Nine Times Larger than U.S. Figure; New MIAMI REALTORS® International Report Released Today." 5 de diciembre de 2023.

  miamirealtors.com