Costos de cierre al comprar casas 'as is' en Florida: Todo lo que necesitas saber

5 min de lectura · Actualizado 2026-10-06

Comprar una casa 'as is' en Florida puede ser una gran oportunidad, pero es crucial entender todos los costos de cierre involucrados. Según datos recientes, los costos de cierre pueden oscilar entre el 2% y el 5% del precio de compra de la propiedad.

Por Guillermo Martinez — Experto en bienes raíces en Florida

• Costos de cierre al comprar casas 'as is'
• Datos que debes conocer
• FAQ

Costos de cierre al comprar casas 'as is'

Cuando decides comprar una casa 'as is', es fundamental estar preparado para los costos de cierre que pueden surgir. Estos costos pueden incluir:

• Honorarios de abogados: Los costos legales para revisar el contrato y otros documentos.
• Costos de inspección: Tarifa por la inspección de la propiedad para identificar problemas potenciales.
• Impuestos de transferencia: Impuestos que se aplican al transferir la propiedad.
• Seguros: Seguro de título y seguro hipotecario si es necesario.
• Gastos de tasación: Costo para evaluar el valor de la propiedad.

Datos que debes conocer

A continuación, se presentan algunos datos clave sobre los costos de cierre al comprar casas 'as is' en Florida:

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• 2% a 5%: Es el rango común de costos de cierre en relación al precio de compra.
• Tarifas de inspección: Pueden variar entre $300 y $500 dependiendo del tamaño de la propiedad.
• Impuesto de transferencia: Generalmente es el 0.7% del precio de compra.

"Entender los costos de cierre es esencial para evitar sorpresas desagradables al comprar una propiedad en Florida." - Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida.

Estudio de Caso 1: La compra de la casa de los sueños

Juan y María compraron una casa 'as is' en Orlando por $300,000. Al final, sus costos de cierre fueron de aproximadamente $12,000, lo que representa el 4% del precio de compra. A pesar de algunos problemas menores en la inspección, lograron negociar con el vendedor y quedaron satisfechos con su compra.

Estudio de Caso 2: Un desafío inesperado

Carla decidió comprar una casa 'as is' en Miami. Sin embargo, no consideró los costos de cierre y se sorprendió al ver que sus gastos alcanzaron los $15,000. Aprendió la importancia de planificar estos costos con antelación y ahora comparte su experiencia con otros compradores.

Estudio de Caso 3: La inversión perfecta

Pedro compró una propiedad 'as is' en Tampa y, aunque sus costos de cierre fueron de $10,000, la propiedad se valoró rápidamente. Esto le enseñó que, aunque los costos pueden ser altos, una buena inversión puede traer grandes recompensas.

"Cada paso en el proceso de compra es una oportunidad para aprender y crecer en el mundo de los bienes raíces." - Autoridad en inversiones inmobiliarias.

FAQ

¿Cuáles son los costos de cierre típicos al comprar casas 'as is' en Florida?

Los costos de cierre típicos oscilan entre el 2% y el 5% del precio de compra, e incluyen tarifas de inspección, impuestos de transferencia y honorarios legales.

¿Qué es una casa 'as is'?

Una casa 'as is' se vende en su estado actual, sin reparaciones ni garantías por parte del vendedor, lo que puede implicar riesgos y oportunidades.

¿Cómo puedo reducir los costos de cierre?

Negociar con el vendedor para cubrir algunos costos o comparar tarifas de servicios puede ayudar a reducir los costos de cierre.

Si estás listo para dar el primer paso, con Guillermo Martinez te acompaño en todo el proceso. Escríbeme al +13055822518 y resolvemos tus dudas sin compromiso.