Guía clara para entender qué es el título en Florida, cómo se verifica (búsqueda y examen), cómo corregir defectos y cómo te protege el seguro de título. Incluye riesgos comunes, MRTA, estoppel de HOA y pasos prácticos de cierre.
Guía accionable tras la HB 913: qué reunir (SIRS, inspección de hito, estados financieros), cómo planificar el plazo de revisión de 7 días, prevenir conflictos de interés y estandarizar listas de verificación para cerrar sin retrasos.
El Rider A 2025 alinea el contrato FR/BAR con la HB 913: aprobación de asociación con rescisión automática, tanteo sin comisión automática, plazos de 7 días hábiles y mayor transparencia documental y de evaluaciones.
HB 913 amplía a 7 días el derecho de rescisión en reventas de condominios y exige mayor transparencia: presupuesto, estados financieros y estatus de inspecciones y reservas. Entregar documentos temprano evita extensiones y cancelaciones de cierre.
HB 913 redefine el buen gobierno en condominios y cooperativas: fija estándares para CAMs, exige divulgaciones y controles de conflicto, amplía plazos y registros, y habilita reuniones híbridas con voto electrónico y publicación online de actas/grabaciones en asociaciones de 25+ unidades.
Inspecciones y fondos de reserva: lo que todo propietario y comprador de condominio debe saber ahora
Si vives o planeas comprar en un condominio en Florida, hay reglas nuevas que te afectan: inspecciones de hito (milestone), Estudios de Reservas para la Integridad Estructural (SIRS) y cambios en cómo se financian y contabilizan las reservas.
La HB 913 cambia las reglas para condominios y cooperativas en Florida, elevando estándares de seguridad, transparencia y finanzas. Aquí te explico sus claves y cómo puede impactar tu propiedad o inversión.
Descubre qué diferencia a un agente de un REALTOR® en Florida, cómo esto impacta tu compra de casa y por qué elegir a un profesional ético, capacitado y certificado puede proteger tu inversión y evitar errores costosos.
Descubre cómo una inspección pre-listing te ayuda a vender tu casa más rápido, con menos riesgos y mejor negociación. Controla el proceso, evita sorpresas y gana ventaja frente a otros vendedores. Estrategia clave para agentes y propietarios.