Los gastos de cierre en Florida representan un costo significativo para los compradores, oscilando entre el 2% y el 5% del precio de la propiedad. Este artículo explora casos reales que ilustran la importancia de informarse sobre estos costos y las opciones de asistencia disponibles.
La Ley HB 1203 mejora la seguridad y transparencia en condominios tras el colapso del edificio Surfside. Establece inspecciones regulares, reservas financieras obligatorias y mayor responsabilidad para las juntas directivas, protegiendo así a los propietarios.
La nueva ley de divulgación de inundaciones en Florida, vigente desde octubre de 2025, exige a vendedores y arrendadores revelar daños por inundación y asistencia recibida. Esta normativa busca fomentar la transparencia en el mercado inmobiliario y proteger a compradores e inquilinos.
Las enmiendas al Código de Ética de la NAR promueven la transparencia y protección del consumidor en el sector inmobiliario. Incluyen honorarios negociables y medidas contra la discriminación, empoderando a compradores y vendedores en sus transacciones.
Las nuevas "Opciones de listado para vendedores" de la NAR ofrecen flexibilidad en el mercado inmobiliario. Con listados exentos y marketing retrasado, los vendedores pueden elegir cómo presentar sus propiedades, maximizando oportunidades y control. Guillermo Martinez puede ayudarte.
El Florida Real Estate Commission (FREC) regula a los agentes inmobiliarios en Florida, asegurando prácticas éticas y cumplimiento normativo. Este artículo explora sus regulaciones, la posible disolución de la FREC y casos prácticos que destacan su importancia.
Este artículo detalla los cambios legales que entrarán en vigor el 1 de enero de 2024, relacionados con la documentación de propiedad. Se abordan nuevos requisitos para testigos, servicios de notificación gratuita y medidas contra fraudes, ofreciendo casos prácticos y consejos útiles.
La divulgación en bienes raíces es esencial para proteger a compradores y vendedores. El fallo Johnson v. Davis y nuevas leyes estatales exigen transparencia sobre defectos ocultos y reclamaciones de inundaciones. Trabajar con un agente experimentado como Guillermo Martinez es clave
Las nuevas leyes de condominio, vigentes desde julio de 2024 y 2025, exigen que asociaciones con 25 o más unidades tengan un sitio web seguro con documentos esenciales. Además, otorgan a los compradores un período de revisión de siete días para rescindir contratos si lo desean.